В основных вопросах -   законное оформление имущества и изменения в пакете документов о ЕГАИС и ОНЛАЙН-КАССАХ -  разбирались предприниматели Надеждинского района и Артемовского городского округа на встрече с экспертами Общественного Совета предпринимателей Приморья (ОСПП) и Союза предпринимателей «Южноприморский».

- Мы не устаем повторять, - напоминает председатель президиума  ОСПП Юлия Пак, - что эксперты ОСПП не пишут  законы, а только лишь грамотно их разъясняют. Бессмысленно обижаться на рассказывающих не всегда приятные вещи специалистов ОСПП. Напротив, лучше  поблагодарить их за знания, которые позволят предпринимателям своевременно скорректировать свой бизнес и избежать сурового наказания в виде огромных штрафов.

Этот странный налог на недвижимость

Как известно, в начале 2015 года правительство изменило схему начисления налога на недвижимость. Если раньше он рассчитывался на основе инвентаризационной стоимости, то теперь основой расчета станет кадастровая стоимость недвижимого имущества. Новый налог россиянам придется платить уже с весны 2017 года.

Узнать кадастровую стоимость своего участка может каждый собственник. Для этого нужно зайти на сайт Росреестра и посмотреть на публичную кадастровую карту. Если вбить в строке поиска кадастровый номер участка, то можно увидеть его на карте и узнать, во сколько он был оценен. Когда цена зашкаливает и, по расчетам, будущий налог на имущество прогнозируется непомерно высоким, можно  попытаться его снизить.

- Существует два способа для оспаривания кадастровой стоимости: заявительный (через комиссию при территориальных органах Росреестра) или судебный (иск в суд), - объяснил эксперт Алексей Кузин. -  Индивидуальные предприниматели и физические лица могут идти прямо в суд, юридические лица начинают процесс оспаривания только с комиссии. Оспорить в комиссии результаты  кадастровой оценки стоимости объекта можно только в течение шести месяцев с даты их внесения в госкадастр недвижимости. В Приморье работает единственная «Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости», ее адрес – г. Владивосток, Народный проспект, 4.

Но есть и  другой аспект. Отныне территориальные органы Росреестра вместо свидетельств, подтверждавших собственность на земельный участок, дом, дачу, квартиру и другую недвижимость, будут выдавать выписки из ЕГРП (выписки из Единого государственного реестра прав), называемые Выписками о правах на объект недвижимого имущества.

Получается,  для получения выписки из ЕГРН нужно, чтобы объект (магазин, офис, склад, гараж,  жилой дом и т.д.) стоял на кадастровом учете. В противном случае можно получить «хороший» повод для перераспределения вашей собственности другому лицу.  Уже известны случаи распределения неоформленных  надлежащим образом дач под дальневосточный гектар. Предотвратить неприятность проще, если своевременно проконсультироваться со специалистом.

ЕГАИС и онлайн-кассы: много нового

Еще месяц назад Александр Черемных,  руководитель компании «Алмаз-аудит», занимающейся установкой программного обеспечения для работы в режиме ЕГАИС, а также ведущей непрерывное техническое обслуживание, сообщал слушателям, что жители отдаленных территорий могут пока не торопиться с внедрением новой техники.

Но… недавно вступили в действие новые поправки в 171-ФЗ, согласно которым ВСЕ предприятия розничной торговли (ООО и ИП), продающие алкогольную продукцию и (или) пиво, обязаны работать на приспособленной к ЕГАИС  кассовой технике с 31 марта 2017 года. Нет исключений ни для городских, ни для сельских территорий.

Росалкогольрегулирование сообщает, что у ВСЕХ предприятий розничной торговли (ООО и ИП) остатки продукции в системе ЕГАИС должны быть приведены в соответствии с фактическими, причем в срок до 01 января 2017 года. Это касается всех организаций в городских и сельских поселениях, магазинов и общепита, торгующих как крепким алкоголем, так и только пивной продукцией.

Более подробную информацию можно получить  в ООО «Алмаз-Аудит» по тел. 8-908-449-15-45, 8-964-441-99-99 или 2-502-560.

Помимо названных вопросов, в январе 2017 года и последующих месяцах бизнес ожидает множество изменений в вопросах по кадрам, налогообложению, оформлении договорных отношений, осуществлении маркетинговых и рекламных мероприятий и т.д.

Исчерпывающая  информация по всем названным и многим другим вопросам - в офисе Союза «Южноприморский», тел. 8 (42334) 2-07-85.  

Декабрь 2016, Ольга ШКУРАТ,

Фото Валевский В.В.